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Bevor Sie in Ihre Traumwohnung einziehen können, verlangen die meisten Vermieterinnen und Vermieter einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen. Sie wollen sicher sein, dass Sie in der Lage sind, die Miete zu zahlen. Doch welche Dokumente können als Einkommensnachweis dienen und wie können Sie sie vorlegen? Zum Beispiel kann ein Einkommensnachweis PDF, das Sie von Ihrem Arbeitgeber oder Ihrer Bank erhalten haben, nützlich sein. Kann ich selbst einen aussagekräftigen Nachweis erstellen? Und was müssen Sie überhaupt offenlegen? Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr über den Einkommensnachweis und wie Sie ihn in Ihrer Bewerbungsmappe für Mieter erfolgreich nutzen können.
Der richtige Nachweis für verschiedene Einkommensquellen
Oft werden die beiden Begriffe Gehaltsnachweis und Einkommensnachweis synonym gebraucht, wenn es um die Anmietung einer Wohnung geht. Doch es gibt Unterschiede: Einen Gehaltsnachweis können genau genommen nur diejenigen vorweisen, die ein Gehalt beziehen, also angestellt sind. Neben einem Lohn oder Gehalt werden auch Einkommen aus selbstständiger Arbeit, Rente, Elterngeld, Kindergeld, Arbeitslosengeld oder Krankengeld, Kapitalerträge und Zinserträge sowie Einkünfte aus Vermietung in dem Einkommensnachweis berücksichtigt. Je nach Ihrer Beschäftigungssituation sind unterschiedliche Dokumente als Nachweis geeignet:
- Als Arbeitnehmer*in können Sie Ihre Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate verwenden. Fehlen Ihnen diese, können Sie in Ihrer Personalabteilung nachfragen oder eine Einkommensnachweis Vorlage, zum Beispiel den kostenlosen Vordruck der Bundesagentur für Arbeit, verwenden (Link zur Vorlage als ausfüllbares PDF).
- Für Selbstständige , deren Einkommen von Monat zu Monat schwankt, sind der Einkommensteuerbescheid oder Kontoauszüge geeignete Nachweise.
- Wer Sozialleistungen oder Einkommensersatzleistungen wie Arbeitslosengeld, Sozialhilfe, Grundsicherung oder Elterngeld bezieht, reicht am besten die Bewilligungsbescheide der Behörde als Einkommensnachweis ein. Auch aktuelle Kontoauszüge werden in der Regel akzeptiert.
- Rentner*in können den aktuellen Rentenbescheid verwenden, während Bezieherinnen und Bezieher von Sozialleistungen die entsprechenden Bewilligungsbescheide einreichen können.
Unabhängig von der Beschäftigungssituation können Mietbewerber über Anbieter wie rentcard können Mietbewerber über Anbieter wie rentcard. Vorteil im Vergleich zu allen anderen Vorlagen: Dieser Nachweis kann ohne das Schwärzen von Kontoauszügen, Personalabteilungen oder Zettelwirtschaft selbst erstellt werden und sieht in der Bewerbung direkt seriöser aus.
Die Bewerbungsmappe für Mieter: Einkommensnachweis und mehr
Wenn Sie Ihre Bewerbungsmappe für die Wohnung zusammenstellen, sollten Sie neben dem Einkommensnachweis auch andere wichtige Unterlagen nicht vergessen. Dazu gehören die Schufa-Auskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem Vorvermieter und gegebenenfalls eine Mietbürgschaft. Lesen Sie in diesem Artikel welche Unterlagen in eine Bewerbungsmappe für die neue Wohnung gehören.
Selbstauskunft und Einkommensnachweis: Ihre Rechte und Pflichten
Sie fragen sich vielleicht: "Muss ich einen Einkommensnachweis vorlegen, wenn ich eine Wohnung mieten will?" Es ist in der Tat üblich, dass Vermieterinnen und Vermieter einen Nachweis über Ihr Einkommen sehen möchten, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen dürfen. Die Selbstauskunft ist ein weiteres wichtiges Dokument in der Bewerbungsmappe für die Wohnung. Es ermöglicht dem Vermieter, mehr über Sie und Ihre finanzielle Situation zu erfahren. Denken Sie jedoch daran, dass Sie ein Recht auf Datenschutz haben. Falls kein Mietvertrag zustande kommt, müssen der Vermieter oder die Vermieterin den Einkommensnachweis und alle anderen von Ihnen eingereichten Unterlagen vernichten. Digitale Bewerbungsmappen können dabei helfen. Sie speichern in der Regel Ihre Daten nur auf dem Server auf dem sich Vermietende diese dann ansehen können. An Absage können Sie dort dem Vermietenden den Zugriff entziehen und so Ihre Daten für möglichen Missbrauch schützen.
Mit dem richtigen Nachweis zur neuen Wohnung
Der Einkommensnachweis spielt eine zentrale Rolle bei der Suche nach einer neuen Wohnung. Mit dem passenden Einkommensnachweis Vorlage oder PDF und einer gut vorbereiteten Bewerbungsmappe für Mieter können Sie Ihre Chancen erhöhen, den Mietvertrag für Ihre Traumwohnung zu erhalten.
Behalten Sie die oben genannten Tipps im Hinterkopf und starten Sie selbstbewusst in Ihre Wohnungssuche.